TP.HCM hỗ trợ doanh nghiệp ở lĩnh vực xây dựng
Trong chương trình Dân hỏi – Chính phủ trả lời sáng nay (12/2), nhiều người dân đã bày tỏ bức xúc về các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong thời điểm khó khăn này, đặc biệt là tiền sử dụng đất, giới hạn giá thuê đất cũng như một giải pháp dứt khoát và mạnh mẽ của chính phủ để sửa chữa những tòa nhà dân cư cũ.
Mục lục
Bắt đầu tháo điểm nghẽn về tiền sử dụng đất
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, hiện nay, vấn đề “tắc tiền sử dụng đất” đang là trở ngại lớn đối với các dự án đầu tư cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng. Vấn đề nói trên nhanh chóng được các cơ quan, ngành của thành phố vào cuộc xác định. Ông cũng nhận thức rằng nếu giải quyết được nút thắt này sẽ gắn kết lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
UBND TP.HCM đã có văn bản cho phép Thủ tướng Chính phủ cho phép TP.HCM quyết định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. (Ví dụ: Nhân giá đất niêm yết tại Bảng giá đất (x) với hệ số điều chỉnh giá đất do UBND Thành phố ban hành hàng năm; không phân biệt giá trị tài sản thì thửa đất tính theo Bảng giá đất nhỏ hơn 30 tỷ đồng).
- Các nhà đầu tư tại Trung Đông rót vốn vào các công ty Al
- Các doanh nghiệp Việt Nam áp dụng công nghệ cao ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương
- Áp lực thuế và lạm phát khi Trump trở lại Nhà trắng
- Mỹ đang tìm cách để hạn chế Trung Quốc tiếp cận các mẫu chip hiện đại
- GreenNode khai trương trung tâm xử lý dữ liệu AI tại Bangkok

Doanh nghiệp có thể tự quyết định diện tích đất sử dụng và số tiền thuê đất phải trả nếu chính quyền đồng ý cho TP.HCM áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Tuy nhiên, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 2851/BTNMT-TCQL vào ngày 26 tháng 5 năm 2022. Đặc biệt, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận thấy rằng không có đủ sự hỗ trợ từ pháp luật để sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất tiếp cận trong mọi tình huống. Để triển khai các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai hợp lý, hiệu quả trong công tác quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục rà soát, sửa đổi, bổ sung.
Hiện thành phố đã có bảng định giá theo hệ số, cụ thể đối với những nội dung doanh nghiệp muốn lập phương án trước để thực hiện khi đầu tư, khai thác các khu đất có dự phòng chi phí… “Theo tôi, doanh nghiệp cứ sản xuất. Điều này được dành riêng trong trường hợp tôi quyết định rằng các chính sách liên quan đến tiền sử dụng đất của thành phố có thể chấp nhận được trong khi lập kế hoạch sử dụng đất.” – Ông Nguyễn Toàn Thắng bày tỏ mong muốn các doanh nghiệp quan tâm tư vấn, triển khai.
Luật Đất đai không quy định cụ thể việc hình thành khung giá tối đa, tối thiểu để xác định giá trần cho thuê đất đối với cách tính. Tuy nhiên, doanh nghiệp có thể sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất để dự đoán giá trần cho thuê đất (do UBND Thành phố công bố hàng năm và chủ động nguồn tài chính khi lập phương án đầu tư. Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất).

Triển khai giải pháp di dời chung cư xuống cấp
Về phản ứng của Chính phủ đối với các khu chung cư cũ hạng D trong nội thành, số lượng chung cư vẫn còn khá nhiều và Chính phủ đã có chủ trương đầu tư từ lâu. rất kém hiệu quả. Thành phố cần có các giải pháp mạnh mẽ hơn để đảm bảo an toàn công cộng cũng như cải thiện môi trường đô thị bằng cách bổ sung thêm nhiều lựa chọn nhà ở cho người dân.
Ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết hiện thành phố đã có kết luận thanh tra 16 chung cư cấp D xây dựng trước năm 1975. Sở Xây dựng sẽ tiến hành phối hợp trong năm 2023. Phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan để phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan hướng dẫn, chỉ đạo thường xuyên các thành phố cũng như UBND thành phố.
Để lôi kéo các nhà đầu tư tham gia thực hiện, thẩm tra, điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 tại các vị trí dự kiến xây dựng lại nhà chung cư; phê duyệt các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc và quy mô dân số phù hợp. Tổ chức này hiện đang được UBND TP.HCM chỉ đạo lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500 khu vực cải tạo, tái thiết các khu nhà ở, khu chung cư để làm cơ sở kêu gọi nhà đầu tư.
Ông Khiết cho rằng dù Nhà nước có hỗ trợ di dời các hộ dân ở chung cư nhỏ nhưng tính khả thi của việc đầu tư xây dựng lại chung cư để phục vụ tái định cư không đảm bảo về quy hoạch, kiến trúc. chiếm chỗ khác; Khu đất nhà chung cư trước đây sẽ được điều chỉnh quy hoạch, phù hợp chức năng sử dụng đất để tổ chức đấu giá theo quy định của pháp luật.
Thành phố sẽ tiếp tục bố trí kinh phí sửa chữa khoảng 246 căn hộ hạng B, C xây dựng trước năm 1975 chưa sửa chữa trong năm 2016-2020, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho những người sống trong chung cư và đô thị.
Để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân, UBND TP đã và sẽ tiếp tục chỉ đạo huy động toàn bộ hệ thống chính trị kiên trì tuyên truyền, vận động người dân sống tại các chung cư loại D đồng thuận di dời, tạm cư, ở nhờ. tái định cư vào quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước do Thành phố chuẩn bị hoặc quỹ nhà do chủ đầu tư chuẩn bị.